建筑密度超了怎么办

建筑密度超标需按规划调整，可能面临罚款或拆除。分析：建筑密度超标违反了城乡规划法及相关规定，可能影响城市环境、交通及公共安全。相关部门有权要求开发者进行调整，包括减少建筑面积、增加绿化等，并可能处以罚款。在极端情况下，超标建筑甚至可能被要求拆除。提醒：若收到整改通知却拒不执行，或超标情况严重导致社会影响恶劣，表明问题已较严重，应及时寻求法律专业人士协助解决。
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具体操作：1. 整改：开发者应根据规划部门的要求，调整设计方案，减少建筑面积或增加绿化面积，以符合规划要求。整改完成后，需向规划部门提交整改报告并接受验收。2. 缴纳罚款：若整改不到位或超标情况较严重，开发者需按照相关规定缴纳罚款。罚款金额通常与超标程度及影响范围相关，具体数额由规划部门确定。3. 拆除：在极端情况下，若超标建筑严重影响城市环境、交通及公共安全，且整改无望，规划部门有权要求开发者拆除超标建筑。开发者应积极配合拆除工作，并承担相应费用。若拒不执行，规划部门有权采取强制措施。
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处理方式：从法律角度看，建筑密度超标的处理方式主要包括整改、缴纳罚款和拆除。整改是首选，通过调整设计方案减少建筑密度；若整改不到位，则需缴纳罚款；在极端情况下，超标建筑可能会被要求拆除。选择方式：具体选择哪种方式，需根据超标程度、社会影响及开发者实际情况综合考虑。轻微超标且易于整改的，应首选整改；若整改难度大或社会影响恶劣，则需考虑缴纳罚款或拆除。