被执行人只有一套住房能执行吗?

被执行人只有一套住房是否可以被执行，需根据具体情形判断。
被执行人只有一套住房在特定条件下可以被执行。如果存在以下情况，法院可能予以执行：

1. 如果被执行人的唯一住房明显超出生活必需标准，如为高档住宅，法院可依法拍卖并保障其基本居住条件。
2. 如果申请执行人能为被执行人及其所扶养家属提供符合当地廉租住房保障面积标准的居所，或同意从变价款中扣除五至八年租金，法院可继续执行。
3. 如果被执行人存在恶意转移其他房产、逃避债务的行为，即使当前名下仅有一套住房，法院仍可依法执行。
4. 如果被执行人有其他财产可供执行，即使该住房为唯一住房，法院也可能优先执行其他财产以保障基本居住权。
5. 如果被执行人及其所扶养家属人数较少，而房屋面积较大或价值过高，法院可能认定该住房并非生活必需，从而决定执行。
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被执行人只有一套住房是否可以被执行，应结合相关法律依据进行分析。
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，金钱债权执行中，若出现以下情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。

结合问题中被执行人只有一套住房的情形，若申请执行人能提供替代居住方案或被执行人存在恶意转移房产行为，则法院有权依法对该唯一住房进行执行。此外，若被执行人虽仅有一套住房，但其面积、价值远超基本生活所需，法院也可依法执行。该规定旨在平衡债权人权益与被执行人基本生活保障之间的关系，确保执行行为合法、合理、合情。
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被执行人只有一套住房涉及执行问题时，建议采取以下行动方案。
1. 咨询专业律师：及时联系熟悉执行程序的律师，根据案件具体情况分析是否具备执行条件，以及是否存在可提出异议或申请执行豁免的依据。
2. 收集并准备相关证据：包括房产证明、家庭成员情况、收入状况、是否有其他财产或替代居住方案等，确保在执行过程中能有效维护自身权益。
3. 向法院提出执行异议或执行豁免申请：如认为唯一住房为生活必需，且不具备执行条件，可在法定期限内向执行法院提出书面异议，并附上相关证据材料。
4. 探索与申请执行人协商解决：在律师协助下，尝试与对方协商提供替代住房、分期履行债务或提供其他担保方式，以避免住房被拍卖。

选择解决方案时，应重点考虑被执行人及其所扶养家属的基本生活保障是否受到严重影响，以及是否有充分证据支持相关主张。

建议您尽快联系专业律师，进一步评估案件细节并制定应对策略。
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被执行人只有一套住房被执行时，可能存在以下法律风险点。
1. 基本居住权受到侵害：如果法院在执行过程中未充分考虑被执行人及其所扶养家属的基本居住需求，可能造成其无处可居的困境。例如，某被执行人仅有一套小户型住房，法院在未提供替代住房的情况下直接拍卖，导致其家庭流离失所。
2. 执行程序违法导致救济困难：若被执行人未在法定期限内提出异议，或未及时申请执行豁免，可能丧失对执行行为的合法救济途径。例如，某被执行人因未及时提交相关证据材料，导致住房被强制拍卖，事后难以申请赔偿或恢复原状。