房子贷款没下来，物业要求交物业费怎么办？

应交物业费，交房即需履行缴费义务。根据《物业服务收费管理办法》，交房后无论是否入住或拿钥匙，业主均需交物业费，用于小区公共设施维护。不交物业费可能违反合同，需承担违约金，甚至影响个人征信，面临被起诉风险及失信人名单后果。
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应交物业费，具体操作视情况定。1.如已交房，即使未入住或拿钥匙，也应及时按合同约定交纳物业费，避免违约及后续麻烦。2.若认为物业费不合理，可与物业沟通，要求提供费用明细，并依据《物业服务收费管理办法》协商调整。3.如遇特殊情况（如房屋质量问题未解决），可与物业协商减免或延期交费，但需保留好相关证据，以防纠纷。4.若物业拒绝协商或存在其他不当行为，可寻求法律援助或向相关部门投诉，维护自身合法权益。
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常见处理方式为按时交或协商减免。面对物业费问题，业主应首先确认交房时间，如确已交房，则应按合同约定按时交纳。若有特殊情况，可与物业协商减免或延期，但需确保有合理依据并得到物业同意。